В результаті всіх травневих нововведень за різними оцінками без комунальної знижки залишаться близько двох мільйонів сімей. Це ті, хто не пройде "норму" по нерухомості, або в результаті перерахунку повинні будуть задекларувати відносно високий дохід.
OBOZREVATEL.UA розібрався, як впоратися без комунальних знижок тим, хто залишиться без субсидії, і хто може постраждати в першу чергу.
Заберуть не тільки у багатих
Близько 50 тис. сімей отримували субсидії на будинки площею понад 200 кв.м і квартири від 120 кв.м. Нові правила залишать всіх їх без комунальних знижок. В уряді таку нерухомість назвали "елітною", незважаючи на те, в якому вона стані знаходиться і яким чином дісталася сім'ям.
З одного боку, це нововведення дійсно дозволить не допомагати тим сім'ям, у яких вистачає грошей на величезні квартири і будинки, але нібито не вистачає грошей на комуналку. А з іншого, в результаті такого нововведення без субсидії можуть залишитися дійсно малозабезпечені українці, які отримали нерухомість в спадок або придбали її в "кращі часи". Ріелтор Максим Бабуряк впевнений: далеко не кожен будинок такою площею можна вважати елітним.
"У селах часто люди самі будують собі будинки. Зараз великий будинок може дозволити собі дійсно далеко не кожна сім'я. Навіть якщо коштує він недорого, на його облсуговування, особливо в опалювальний сезон, доведеться витратити великі суми. Але ось раніше, коли комуналка коштувала копійки, люди дійсно будувалися на широку ногу ", - розповідає експерт.
В результаті зараз, коли і комуналка подорожчала, і доходи могли скоротитися, великий будинок може стати підставою для відмови в субсидії. Така ж ситуація може виникнути і у власників великих квартир (від 120 кв.м) Без субсидії залишаться і власники автомобілів, випущених не пізніше ніж 5 років тому. І не має значення, цей автомобіль куплений в кредит, його подарували або отримали в якості спадщини.
Не пощастило і тим, хто офіційно не працює і при цьому не перебуває на обліку в Центрі зайнятості. Якщо за останні півроку такий безробітний як мінімум три рази заплатив єдиний соціальний внесок (ЄСВ), йому автоматично нарахують дохід в розмірі трьох прожиткових мінімумів (5286 грн). Якщо немає ніяких доходів, не платиш податки і не зареєструвався в Центрі зайнятості, про субсидії можна забути.
Відзначимо, всього в Україні приблизно 26 млн працездатного населення. Це ті, хто потенційно можуть працювати. Але працюють з них лише близько 16 млн чоловік, а в Центрах зайнятості в якості офіційних безробітних зареєструвалися 352 тис. осіб.
Решта, якщо не платять ЄСВ, комунальні знижки отримати не можуть.І до прийнятих нововведень Кабміну в неопалювальний сезон левова частина субсидіантів залишалася без допомоги від держави. Справа в тому, що в "теплий" період доходів може вистачити на оплату комуналки.
Для прикладу, як раніше вже рахував OBOZREVATEL.UA, згідно з формулою розрахунку субсидії, платити за комуналку сім'я з двох чоловік з двома мінімальними зарплатами повинна не більше 14,7% свого доходу. Тобто обов'язковий платіж з субсидією складе приблизно 945 грн. В опалювальний сезон враховуючи, вартість опалення, такий дохід дозволяє отримувати комунальну знижку. А ось влітку зазначеної суми може вистачити на оплату комуналки в межах соціальних нормативів.
Що робити без субсидії: пільги і економія
Згідно букви закону, українці не можуть отримувати відразу і пільгу, і субсидію. Тому сім'ям доводиться вибирати, або платити з пільгою, або оформити субсидію. Наприклад, діти війни (ті, хто народився з 1927 по 1945 роки) можуть отримати пільгу на комуналку в розмірі 25%.
І якщо такий пенсіонер залишиться без субсидії, він має право повернути свою пільгу. Також пільги покладені інвалідам першої-третьої груп, учасником бойових дій, українцям з особливими заслугами і інші. Однак пільга - тимчасове рішення.
Є лише два варіанти оплачувати комунальні послуги без відчутних втрат для сімейного бюджету. Перший - збільшити свій дохід. Другий - скоротити споживання. А щоб скоротити своє споживання, доведеться не тільки задуматися про економію, а й інвестувати гроші у власну нерухомість.
Капітальні ремонти, утеплення фасадів, даху, підвалу, стін, установка сучасного теплового пункту, заміна вікон і дверей, енергоефективні лампочки - все це зажадає великих витрат. У Києві термомодернізація типової багатоповерхівки може обійтися її мешканцям в 5-8 млн грн. Правда, якщо мешканці зважилися на такий крок, вони можуть претендувати на допомогу від міста і держави. У багатьох містах діє програма 50/50 (половину оплачують мешканці, другу половину - з бюджету міста). Також українці можуть оформити пільговий кредит за держпрограмою.
Правда, все це можливо тільки після об'єднання мешканців в ОСББ. Суми в платіжках за опалення в термомодернізірованних будинках можуть бути в кілька разів нижче, ніж в звичайних "хрущовках".